description
Bonjour,
Projet d'aménagement d'installations de production à petite échelle dans un bâtiment zoné adéquatement.
Requis de travailler ensemble un plan qui optimise l'espace dans 3000 pi2 de superficie et 24ft de plafonds.
Cet espace est à Saint-Jean-Sur-Richelieu. La prise de possession pour réalisation des travaux est prévue mi Aout 2024 en vue de la livraison des équipements de production en Octobre 2024.
Échéancier:
- Livrable le 27 Juillet plans et aménagement: acceptation locateur, et évaluation contracteur général (locateur est un constructeur général, leur disponibilité est confirmée)
- Prise de possession Aout 2024 ou Septembre 2024
- 1er octobre travaux d'aménagement complétés
- ~15 Octobre installation des équipements de production avec fournisseur équipementier
Travaux majeurs:
Anticipe la construction d'une mezzanine "portante" à 60lb/pi2 pour entreposage léger et productions manuelles (assemblage et finition).
10ft de hauteur de plafond au rez-de-chaussé, murs et plafonds "fermés".
Forme de la mezzanine en L: 10ft de hauteur de plafond au rez-de-chaussé, murs et plafonds "fermés"
Partie longue du L (au dessus de l'espace chambre réception marchandises); 40' de long, 15' de large
Partie courte du L (au dessus de l'espace de production fabrication): 35' de long (extension de 20'), 15' de large
La superficie totale visée ~900pi2
- IMPORTANT: ramener système suppression d'incendie (sprinkler) en dessous de la mezzanine; surtout dans l'espace production.
Séparation des lieux nécessaire entre pìèces en dessous de la mezzanine pour:
- Espace de production:
* ducting de ventilation (exhaust des odeurs via un ducting 12" et 3" pour air négatif + ozoneur à cloche ventilation extérieur 2500cfm pour zone production ambiante ~5500pi3 et suction directe dans l'habitacle de remplissage de la ligne de production ~110pi3
* climatisation (pose climatisation centrale inverter 3 zones 48000BTU style Senneville),
* tuyauterie et raccords pneumatiques (installation compresseur air 5hp & assécheur, 5 lignes en tout sur maximum 120' par ligne, minimum 30')
* branchements électriques (les disjoncteurs/entrées sont tous déjà présents et supérieurs aux besoins, ce serait du travail de relative petite envergure)
* points d'eau et lavabo nettoyage + espace lave-vaisselle commercial
* branchements réseautique (1 ligne principale Ethernet/LAN, router hub local pour 4 lignes)
* accès au local par porte de garage 8x8 + porte double 6' totale de large
- Chambre réception marchandise car porte de garage au sol voulant minimiser chocs de température et aussi des contaminations extérieures accès au local par porte de garage 8x8.
Mur de séparation:
- Séparation des espaces bureaux, petite salle de réception ou repos, espace accueil présentoir produits à la réception.
- Salle d'eau existante aucun changement là.
L'espace loué sera destiné à la production sanitaire de produits naturels cosmétiques mais aussi au remplissage de produits liquides à forte valeur et sujets à normes et certifications Santé Canada (Site Licence NPN).
Beaucoup de travail en amont a été fait sur le volet ingénierie dans la sélection des équipements et les branchements électriques sont "simples" en tout 15kw sur 1 phase au total consommés. Les branchements et entrée électrique sont largement supérieurs aux besoins, excepté les ajouts luminaires et autres 110V nécessaires suite à la mezzanine.
l'espace a une solide base sanitaire car auparavant une micro-brasserie exploitait les lieux. Le plancher est équipé de drains en longueur avec moyen de rétention / digue.
Les murs de l'espace sont déjà bien protégé de tôle ondulée powder coat pour un espace certifiable MAPAQ.
Les évaluations préliminaires de zonage et classification sont en cours de complétion avec l'urbanisme.
Nous sommes à l'étape d'acceptation des travaux par le locateur et l'obtention des permis nécessaires pour les améliorations locatives.
BONUS: vous êtes en mesure d'étamper les dessins et certification/sceau valide
BONUS: vous êtes en mesure de budgéter et supporter le processus de soumissions pour la réalisation des travaux.
Budget anticipé de construction/aménagement tout inclus 80k
Projet d'aménagement d'installations de production à petite échelle dans un bâtiment zoné adéquatement.
Requis de travailler ensemble un plan qui optimise l'espace dans 3000 pi2 de superficie et 24ft de plafonds.
Cet espace est à Saint-Jean-Sur-Richelieu. La prise de possession pour réalisation des travaux est prévue mi Aout 2024 en vue de la livraison des équipements de production en Octobre 2024.
Échéancier:
- Livrable le 27 Juillet plans et aménagement: acceptation locateur, et évaluation contracteur général (locateur est un constructeur général, leur disponibilité est confirmée)
- Prise de possession Aout 2024 ou Septembre 2024
- 1er octobre travaux d'aménagement complétés
- ~15 Octobre installation des équipements de production avec fournisseur équipementier
Travaux majeurs:
Anticipe la construction d'une mezzanine "portante" à 60lb/pi2 pour entreposage léger et productions manuelles (assemblage et finition).
10ft de hauteur de plafond au rez-de-chaussé, murs et plafonds "fermés".
Forme de la mezzanine en L: 10ft de hauteur de plafond au rez-de-chaussé, murs et plafonds "fermés"
Partie longue du L (au dessus de l'espace chambre réception marchandises); 40' de long, 15' de large
Partie courte du L (au dessus de l'espace de production fabrication): 35' de long (extension de 20'), 15' de large
La superficie totale visée ~900pi2
- IMPORTANT: ramener système suppression d'incendie (sprinkler) en dessous de la mezzanine; surtout dans l'espace production.
Séparation des lieux nécessaire entre pìèces en dessous de la mezzanine pour:
- Espace de production:
* ducting de ventilation (exhaust des odeurs via un ducting 12" et 3" pour air négatif + ozoneur à cloche ventilation extérieur 2500cfm pour zone production ambiante ~5500pi3 et suction directe dans l'habitacle de remplissage de la ligne de production ~110pi3
* climatisation (pose climatisation centrale inverter 3 zones 48000BTU style Senneville),
* tuyauterie et raccords pneumatiques (installation compresseur air 5hp & assécheur, 5 lignes en tout sur maximum 120' par ligne, minimum 30')
* branchements électriques (les disjoncteurs/entrées sont tous déjà présents et supérieurs aux besoins, ce serait du travail de relative petite envergure)
* points d'eau et lavabo nettoyage + espace lave-vaisselle commercial
* branchements réseautique (1 ligne principale Ethernet/LAN, router hub local pour 4 lignes)
* accès au local par porte de garage 8x8 + porte double 6' totale de large
- Chambre réception marchandise car porte de garage au sol voulant minimiser chocs de température et aussi des contaminations extérieures accès au local par porte de garage 8x8.
Mur de séparation:
- Séparation des espaces bureaux, petite salle de réception ou repos, espace accueil présentoir produits à la réception.
- Salle d'eau existante aucun changement là.
L'espace loué sera destiné à la production sanitaire de produits naturels cosmétiques mais aussi au remplissage de produits liquides à forte valeur et sujets à normes et certifications Santé Canada (Site Licence NPN).
Beaucoup de travail en amont a été fait sur le volet ingénierie dans la sélection des équipements et les branchements électriques sont "simples" en tout 15kw sur 1 phase au total consommés. Les branchements et entrée électrique sont largement supérieurs aux besoins, excepté les ajouts luminaires et autres 110V nécessaires suite à la mezzanine.
l'espace a une solide base sanitaire car auparavant une micro-brasserie exploitait les lieux. Le plancher est équipé de drains en longueur avec moyen de rétention / digue.
Les murs de l'espace sont déjà bien protégé de tôle ondulée powder coat pour un espace certifiable MAPAQ.
Les évaluations préliminaires de zonage et classification sont en cours de complétion avec l'urbanisme.
Nous sommes à l'étape d'acceptation des travaux par le locateur et l'obtention des permis nécessaires pour les améliorations locatives.
BONUS: vous êtes en mesure d'étamper les dessins et certification/sceau valide
BONUS: vous êtes en mesure de budgéter et supporter le processus de soumissions pour la réalisation des travaux.
Budget anticipé de construction/aménagement tout inclus 80k
Soumissionnaires
Homero Cabrera T.P.A.
